新北市樹林區大安路626號3F/13F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 22.6 萬/坪 × 128.61 坪
權狀坪數128.61 坪
主建物73.05 坪
公設比33%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 128.61 坪
└ 主建物 73.05 坪
└ 公設等 55.56 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪128.61 坪
土地坐落 東山段 11 地號
價格拆解
成交總價2,770 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 20.6
大安路中位 25.5
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 10%比大安路中位 低 11%比樹林區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,770 萬
+14%
2026 年推估3,144 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 8F/13F 6房2廳3衛 · 130.52 坪 23 萬/坪總 3,000 萬 2022-03-09 4F/13F 4房2廳3衛 · 130.52 坪 20.7 萬/坪總 2,535 萬 2022-02-16 9F/13F 5房2廳3衛 · 128.61 坪 21.4 萬/坪總 2,609 萬 2020-10-24 5F/13F 5房2廳3衛 · 128.61 坪 20.6 萬/坪總 2,650 萬 2015-10-10 11F/13F 5房2廳3衛 · 128.61 坪 18.7 萬/坪總 2,400 萬 2014-05-12 3F/13F 5房2廳3衛 · 128.61 坪 21.1 萬/坪總 2,565 萬 2014-04-22 5F/13F 5房2廳3衛 · 128.61 坪 21.1 萬/坪總 2,585 萬 2014-03-25 7F/13F 5房2廳3衛 · 130.52 坪 18.2 萬/坪總 2,237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。