新北市淡水區興福寮88巷19號18F/29F
2015-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 48.5 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
土地持分 25 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 興福寮段 172 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,630 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 44.8
興福寮中位 25
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 8%比興福寮中位 高 94%比淡水區 2015 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。