新北市板橋區光環路二段22之1號15F/19F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 65.5 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物24.76 坪
公設比31.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 光環段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 45.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 44%比光環路二段中位 高 34%比板橋區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+2%
2026 年推估2,861 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案土地標示面積含中和區光環段3地號，面積7.83平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。