新北市板橋區光環路二段22之1號15F/19F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,975 萬 39.7 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物24.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 45.4
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 13%比光環路二段中位 低 18%比板橋區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,975 萬
+27%
2026 年推估2,508 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含中和區土地面積7.86平方公尺。二親等買賣。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。撤銷原申報書序號A1FA10809030013親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。