新北市林口區公園路223巷9號5F/19F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 31.9 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物36.03 坪
公設比27.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 36.03 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
公園路中位 30.8
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 4%比林口區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+1%
2026 年推估1,905 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-19 13F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 33.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-04-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 33.6 萬/坪總 1,790 萬 2023-11-14 6F/19F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 12.3 萬/坪總 760 萬 2020-03-01 4F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 16.1 萬/坪總 950 萬 2019-09-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 18.2 萬/坪總 1,070 萬 2013-06-08 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 19.5 萬/坪總 1,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。