新北市林口區公園路223巷9號4F/19F
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 16.1 萬/坪 × 58.93 坪
權狀坪數58.93 坪
主建物46.17 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 58.93 坪
└ 主建物 46.17 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 9.19 坪
0 坪58.93 坪
土地坐落 國宅段 2 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 31.9
公園路中位 30.7
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 50%比公園路中位 低 48%比林口區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+53%
2026 年推估1,453 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-19 13F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 33.1 萬/坪總 1,950 萬 2024-09-14 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 31.9 萬/坪總 1,880 萬 2024-04-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 33.6 萬/坪總 1,790 萬 2023-11-14 6F/19F 3房2廳2衛 · 61.77 坪 12.3 萬/坪總 760 萬 2019-09-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 18.2 萬/坪總 1,070 萬 2013-06-08 10F/19F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 19.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。