新北市板橋區區運路111號18F/28F

2018-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,000 萬 17.6 萬/坪 × 170.74 坪

權狀坪數170.74 坪

主建物109.42 坪

公設比17.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 170.74 坪

└ 主建物 109.42 坪

└ 公設等 61.32 坪

土地持分 25.98 坪

0 坪170.74 坪

土地坐落 僑中段 379 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,000 萬

扣車位後房價3,000 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 58.4

區運路中位 58.1

板橋區 2018 年中位 41.6

比本棟中位低 70%比區運路中位低 70%比板橋區 2018 年中位低 58%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,000 萬

+44%

2026 年推估4,318 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬

貸款（8 成）2,400 萬

每月月付89,914 元

30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳6衛

樓層18F/28F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：共3棟房屋（1住宅大樓、2公寓）親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-07-22 4F/28F 3房2廳3衛 · 119.51 坪 49.8 萬/坪總 5,950 萬 2018-09-07 24F/28F 3房2廳3衛 · 118.22 坪 58.4 萬/坪總 6,900 萬 2016-07-05 5F/28F 4房2廳2衛 · 108.3 坪 60.5 萬/坪總 6,550 萬 2015-11-05 22F/28F 4房1廳3衛 · 58 坪 18.9 萬/坪總 1,094 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

區運路82號 27.2 萬/坪區運路107號 59 萬/坪區運路57號 41.2 萬/坪區運路69號 53.7 萬/坪區運路113號 55.9 萬/坪區運路101號 65.8 萬/坪區運路70號 81.2 萬/坪區運路10號 58.7 萬/坪區運路115號 56.7 萬/坪區運路105號 56.9 萬/坪區運路65號 46.7 萬/坪區運路22號 41.4 萬/坪區運路109號 62.9 萬/坪區運路117號 54.4 萬/坪

看新北市板橋區區運路111號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。