新北市板橋區區運路111號4F/28F
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,950 萬 49.8 萬/坪 × 119.51 坪
權狀坪數119.51 坪
主建物57.2 坪
公設比28.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 119.51 坪
└ 主建物 57.2 坪
└ 公設等 62.31 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪119.51 坪
土地坐落 新板段三小段 41 地號
價格拆解
成交總價5,950 萬
扣車位後房價5,950 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 58.4
區運路中位 58.1
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 15%比區運路中位 低 14%比板橋區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,950 萬
+27%
2026 年推估7,580 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,190 萬
貸款（8 成）4,760 萬
每月月付178,329 元
30 年總利息1,660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。