新北市淡水區坪頂路292號4F/16F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.6 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物24.66 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 坪頂段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15
坪頂路中位 23.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比坪頂路中位 低 34%比淡水區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+17%
2026 年推估794 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-05-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 15 萬/坪總 580 萬 2019-04-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 15 萬/坪總 640 萬 2014-03-11 7F/16F 3房1廳2衛 · 43.49 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2013-11-29 6F/16F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 2.6 萬/坪總 200 萬 2013-07-07 5F/16F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2013-03-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 13.6 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。