新北市淡水區坪頂路292號6F/16F
2013-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 2.6 萬/坪 × 77.56 坪
權狀坪數77.56 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.56 坪
土地持分 19.11 坪
0 坪77.56 坪
土地坐落 三空泉段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 2.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 15
坪頂路中位 23.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 83%比坪頂路中位 低 89%比淡水區 2013 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 15.6 萬/坪總 680 萬 2020-05-12 14F/16F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 15 萬/坪總 580 萬 2019-04-27 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 15 萬/坪總 640 萬 2014-03-11 7F/16F 3房1廳2衛 · 43.49 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2013-07-07 5F/16F 2房2廳1衛 · 43.57 坪 11.7 萬/坪總 510 萬 2013-03-19 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 13.6 萬/坪總 591 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。