新北市林口區中山路558號
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 41.1 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物35 坪
公設比28.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 麗林段 407-1 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 21.3
中山路中位 25.5
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 93%比中山路中位 高 61%比林口區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,540 萬
+4%
2026 年推估2,647 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 35 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-11 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 32.1 萬/坪總 1,330 萬 2023-03-31 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 29 萬/坪總 1,200 萬 2022-08-03 9F/15F 2房2廳1衛 · 51.09 坪 34.7 萬/坪總 1,398 萬 2020-09-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2017-03-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 20.8 萬/坪總 860 萬 2016-06-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.38 坪 20.1 萬/坪總 830 萬 2015-11-08 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 21.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。