新北市林口區文林四街23號7F/11F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 24.1 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物26.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 力行段 406 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
文林四街中位 26.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文林四街中位 低 10%比林口區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位總價款：NT＄150萬元（土地55%與建物45%比例分配）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。