新北市林口區文林四街23號6F/11F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物26.89 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 13.08 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 力行段 406 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.1
文林四街中位 26.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 5%比文林四街中位 低 14%比林口區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+69%
2026 年推估2,196 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位總價款：NT＄130萬元（土地55%與建物45%比例分配）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。