新北市三重區集賢路142號6F/7F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 36.4 萬/坪 × 50.02 坪
權狀坪數50.02 坪
主建物19.19 坪
公設比25.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.02 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪50.02 坪
土地坐落 富貴段 299 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 48.8
集賢路中位 42.5
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 25%比集賢路中位 低 14%比三重區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+32%
2026 年推估2,410 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 52.3 萬/坪總 2,166 萬 2021-08-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 43.7 萬/坪總 1,808 萬 2020-08-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 48.8 萬/坪總 1,730 萬 2020-02-12 1房0廳2衛 · 48.42 坪 60 萬/坪總 2,433 萬 2016-06-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 45 萬/坪總 1,562 萬 2016-03-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 50.02 坪 53.3 萬/坪總 1,920 萬 2015-12-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 52 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 46.5 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。