新北市三重區集賢路142號4F/7F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 52.3 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物19.19 坪
公設比25.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 富貴段 299 地號
價格拆解
成交總價2,166 萬
扣車位後房價2,166 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 48.8
集賢路中位 42.5
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 7%比集賢路中位 高 23%比三重區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,166 萬
+3%
2026 年推估2,229 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,733 萬
每月月付64,918 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 43.7 萬/坪總 1,808 萬 2020-10-06 6F/7F 2房2廳1衛 · 50.02 坪 36.4 萬/坪總 1,820 萬 2020-08-15 7F/7F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 48.8 萬/坪總 1,730 萬 2020-02-12 1房0廳2衛 · 48.42 坪 60 萬/坪總 2,433 萬 2016-06-13 4F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 45 萬/坪總 1,562 萬 2016-03-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 50.02 坪 53.3 萬/坪總 1,920 萬 2015-12-08 7F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 52 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-08 3F/7F 2房1廳1衛 · 41.42 坪 46.5 萬/坪總 1,608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。