新北市新莊區建國一路69號4F/10F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 25.1 萬/坪 × 33.88 坪
權狀坪數33.88 坪
主建物21.88 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.88 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪33.88 坪
土地坐落 福營段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 30.2
建國一路中位 35.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 17%比建國一路中位 低 30%比新莊區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,182 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 37.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 39.3 萬/坪總 1,617 萬 2021-12-18 10F/10F 9房0廳6衛 · 37.98 坪 36.6 萬/坪總 1,390 萬 2021-11-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-03 5F/10F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 30.2 萬/坪總 1,128 萬 2015-07-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 25.2 萬/坪總 850 萬 2014-10-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 5.65 坪 17.7 萬/坪總 100 萬 2014-09-10 6F/10F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 27.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。