新北市新莊區建國一路69號10F/10F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 36.6 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物21.94 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 21.94 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 福營段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 30.2
建國一路中位 35.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 21%比建國一路中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+21%
2026 年推估1,680 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳6衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 37.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-01-14 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 39.3 萬/坪總 1,617 萬 2021-11-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 33.88 坪 35.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-01-03 5F/10F 4房2廳2衛 · 37.41 坪 30.2 萬/坪總 1,128 萬 2018-10-30 4F/10F 0房0廳1衛 · 33.88 坪 25.1 萬/坪總 850 萬 2015-07-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 25.2 萬/坪總 850 萬 2014-10-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 5.65 坪 17.7 萬/坪總 100 萬 2014-09-10 6F/10F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 27.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。