新北市淡水區新春街85巷25弄37號2F/8F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15.2 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物28.01 坪
公設比42.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪55 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價670 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.6
新春街中位 19.9
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 22%比新春街中位 低 24%比淡水區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 30.8 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 21.5 萬/坪總 1,185 萬 2022-02-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 24.2 萬/坪總 1,186 萬 2018-07-25 2F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 21.1 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 18 萬/坪總 988 萬 2014-06-08 2F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 19.6 萬/坪總 1,080 萬 2013-12-10 1F/8F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 55 坪 15 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。