新北市林口區麗園二街3巷4號7F/7F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 20.1 萬/坪 × 28.5 坪
權狀坪數28.5 坪
主建物21.35 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.5 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪28.5 坪
土地坐落 國宅段 52-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.6
麗園二街中位 24.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 7%比麗園二街中位 低 17%比林口區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交573 萬
+39%
2026 年推估794 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 36.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-08-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 30.5 萬/坪總 885 萬 2022-08-14 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 28.1 萬/坪總 780 萬 2022-06-01 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2021-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2020-08-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 21.5 萬/坪總 650 萬 2020-08-04 7F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2018-04-16 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 18.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。