新北市林口區麗園二街3巷4號7F/7F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.5 萬/坪 × 30.27 坪
權狀坪數30.27 坪
主建物22.57 坪
公設比14.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.27 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪30.27 坪
土地坐落 國宅段 52-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.6
麗園二街中位 24
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比麗園二街中位 低 10%比林口區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+54%
2026 年推估998 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：陽台，客廳，主臥
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 36.5 萬/坪總 1,060 萬 2024-08-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.03 坪 30.5 萬/坪總 885 萬 2022-08-14 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 28.1 萬/坪總 780 萬 2022-06-01 6F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2021-11-24 7F/7F 3房2廳1衛 · 28.5 坪 20.1 萬/坪總 573 萬 2021-08-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 9.9 萬/坪總 300 萬 2020-08-04 7F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 21.6 萬/坪總 600 萬 2018-04-16 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.79 坪 18.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。