新北市板橋區合安一路25號15F/24F
2018-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 923 萬 18.1 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物26.37 坪
公設比29.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 26.13 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−146 萬
扣車位後房價777 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比合安一路中位 高 3%比板橋區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交923 萬
+44%
2026 年推估1,329 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（146 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。*向政府機關申購之案件*
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。