新北市板橋區合安一路25號2F/24F
2025-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 20.3 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物27.8 坪
公設比29.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 16%比合安一路中位 高 16%比板橋區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,119 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 10F/24F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 44.2 萬/坪總 2,150 萬 2025-11-20 19F/24F 2房1廳1衛 · 33.52 坪 59 萬/坪總 1,588 萬 2025-09-14 18F/24F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 46 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-19 5F/24F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 38.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-05-22 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-02-20 3房2廳3衛 · 83.07 坪 47.9 萬/坪總 3,188 萬 2018-05-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 18.1 萬/坪總 959 萬 2018-05-18 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.1 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。