新北市板橋區合安一路25號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 47.9 萬/坪 × 83.07 坪
權狀坪數83.07 坪
主建物39.74 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.07 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 43.33 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪83.07 坪
土地坐落 力行段 408-40 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−138 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 17.5
合安一路中位 17.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 174%比合安一路中位 高 174%比板橋區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,188 萬
+8%
2026 年推估3,446 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（138 萬）
備註：本案車位交易價格因促銷活動，故以優惠價出售。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 10F/24F 3房2廳2衛 · 54.29 坪 44.2 萬/坪總 2,150 萬 2025-11-20 19F/24F 2房1廳1衛 · 33.52 坪 59 萬/坪總 1,588 萬 2025-09-14 18F/24F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 46 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-19 5F/24F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 38.8 萬/坪總 1,660 萬 2025-05-22 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 19.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-03 2F/24F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-19 14F/24F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 18.1 萬/坪總 959 萬 2018-05-18 15F/24F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 18.1 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。