新北市樹林區學府路210號23F/23F
2016-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 34.6 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物31.75 坪
公設比38.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪57.73 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 29.2
學府路中位 28.6
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 高 18%比學府路中位 高 21%比樹林區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。