新北市中和區景平路170號32F/41F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 42.8 萬/坪 × 54.88 坪
權狀坪數54.88 坪
主建物38.17 坪
公設比20.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.88 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪54.88 坪
土地坐落 秀山段 594 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 49.2
景平路中位 45.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 13%比景平路中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+12%
2026 年推估2,636 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層32F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 7F/41F 3房2廳2衛 · 56.69 坪 55 萬/坪總 2,823 萬 2026-01-19 31F/41F 4房2廳2衛 · 84.12 坪 47.8 萬/坪總 3,400 萬 2025-08-25 28F/41F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 57.4 萬/坪總 1,650 萬 2025-05-03 21F/41F 4房2廳2衛 · 56.08 坪 55.2 萬/坪總 2,800 萬 2025-01-19 18F/41F 4房2廳2衛 · 54.24 坪 49.2 萬/坪總 2,668 萬 2024-06-24 28F/41F 3房2廳1衛 · 46.83 坪 51.5 萬/坪總 2,413 萬 2024-05-27 26F/41F 3房1廳2衛 · 42.63 坪 55.6 萬/坪總 2,370 萬 2024-03-04 18F/41F 4房2廳2衛 · 54.32 坪 45.7 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。