新北市板橋區新府路92號22F/24F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 48.2 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物6.73 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 69.9
新府路中位 65.8
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 低 31%比新府路中位 低 27%比板橋區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+22%
2026 年推估1,223 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 4F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 83.4 萬/坪總 956 萬 2023-07-26 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 72.8 萬/坪總 835 萬 2023-03-03 11F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 80.1 萬/坪總 918 萬 2022-11-13 13F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 75.4 萬/坪總 865 萬 2022-05-28 8F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 75.9 萬/坪總 870 萬 2022-04-17 14F/24F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 72.3 萬/坪總 850 萬 2021-05-29 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 69.9 萬/坪總 802 萬 2021-02-19 6F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 68 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。