新北市板橋區新府路92號13F/24F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 75.4 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物6.73 坪
公設比35.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 69.9
新府路中位 65.8
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 8%比新府路中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+14%
2026 年推估987 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。