新北市板橋區新府路92號6F/24F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 68 萬/坪 × 11.47 坪
權狀坪數11.47 坪
主建物6.73 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.47 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪11.47 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 69.9
新府路中位 65.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 3%比新府路中位 高 4%比板橋區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+21%
2026 年推估942 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 4F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 83.4 萬/坪總 956 萬 2023-07-26 15F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 72.8 萬/坪總 835 萬 2023-03-03 11F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 80.1 萬/坪總 918 萬 2022-11-13 13F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 75.4 萬/坪總 865 萬 2022-05-28 8F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 75.9 萬/坪總 870 萬 2022-04-17 14F/24F 1房1廳1衛 · 11.76 坪 72.3 萬/坪總 850 萬 2021-11-21 22F/24F 0房1廳1衛 · 20.85 坪 48.2 萬/坪總 1,005 萬 2021-05-29 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.47 坪 69.9 萬/坪總 802 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。