新北市中和區安平路61號13F/15F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,043 萬 43.8 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物25.57 坪
公設比38.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 保健段 867 地號
價格拆解
成交總價2,043 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,843 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 35.9
安平路中位 44.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 22%比安平路中位 低 2%比中和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,043 萬
+21%
2026 年推估2,482 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,474 萬
每月月付55,237 元
30 年總利息514 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-22 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 39.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-02-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 35.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-07-29 15F/15F 5房2廳5衛 · 66.26 坪 34.7 萬/坪總 2,300 萬 2017-10-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 42.3 萬/坪總 1,385 萬 2017-04-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 34.2 萬/坪總 1,595 萬 2016-10-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 40.7 萬/坪總 2,250 萬 2016-05-30 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.54 坪 34.6 萬/坪總 1,299 萬 2013-09-01 2F/15F 4房2廳2衛 · 91.4 坪 29.5 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。