新北市林口區文化二路二段102號10F/12F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.9 萬/坪 × 54.25 坪
權狀坪數54.25 坪
主建物28.71 坪
公設比40.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.25 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪54.25 坪
土地坐落 力行段 43 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 20
文化二路二段中位 27.7
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 高 24%比文化二路二段中位 低 10%比林口區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-01 0房0廳1衛 · 31.57 坪 69.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-05-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-10-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 20 萬/坪總 911 萬 2016-10-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 22.7 萬/坪總 1,035 萬 2013-06-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 20 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。