新北市林口區文化二路二段102號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 69.7 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物20.96 坪
公設比27.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 力行段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 20
文化二路二段中位 27.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 249%比文化二路二段中位 高 152%比林口區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+18%
2026 年推估2,595 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-05-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 22.7 萬/坪總 1,230 萬 2018-10-10 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 20 萬/坪總 911 萬 2016-10-31 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.56 坪 22.7 萬/坪總 1,035 萬 2014-02-25 10F/12F 4房2廳2衛 · 54.25 坪 24.9 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 18.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 18.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-05-25 7F/8F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 20 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。