新北市鶯歌區永明街60巷9號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17.8 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物27.79 坪
公設比20.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 7 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 昌福段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.8
永明街中位 18.5
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 5%比永明街中位 低 4%比鶯歌區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,026 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。