新北市鶯歌區永明街60巷9號
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 30.5 萬/坪 × 15.57 坪
權狀坪數15.57 坪
主建物8.81 坪
公設比21.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.57 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪15.57 坪
土地坐落 昌福段 504 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 18.8
永明街中位 18.5
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比本棟中位 高 62%比永明街中位 高 65%比鶯歌區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交475 萬
+0%
2026 年推估476 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-05 1房1廳1衛 · 11.17 坪 30 萬/坪總 335 萬 2021-11-06 1房1廳1衛 · 15.57 坪 26.7 萬/坪總 416 萬 2019-07-02 3房2廳2衛 · 39.43 坪 17.8 萬/坪總 700 萬 2017-06-06 3房1廳2衛 · 43.84 坪 15.2 萬/坪總 665 萬 2017-03-07 3房2廳1衛 · 43.84 坪 14.3 萬/坪總 625 萬 2016-01-05 0房0廳0衛 · 11.17 坪 18.8 萬/坪總 210 萬 2014-12-17 1房0廳1衛 · 15.57 坪 16.9 萬/坪總 263 萬 2014-03-31 0房0廳0衛 · 11.17 坪 18.8 萬/坪總 210 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。