新北市板橋區長江路二段183號15F/15F
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 35.6 萬/坪 × 112.38 坪
權狀坪數112.38 坪
主建物55.27 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 112.38 坪
└ 主建物 55.27 坪
└ 公設等 57.11 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪112.38 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 83 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 40.6
長江路二段中位 47.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 12%比長江路二段中位 低 25%比板橋區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,000 萬
+44%
2026 年推估5,758 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,758 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-09-22 8F/15F 4房2廳3衛 · 96.38 坪 38 萬/坪總 3,666 萬 2016-08-08 5F/15F 4房2廳3衛 · 104.07 坪 41.4 萬/坪總 4,060 萬 2014-12-02 6F/15F 4房2廳3衛 · 96.38 坪 39.7 萬/坪總 3,830 萬 2013-08-08 9F/15F 3房2廳3衛 · 104.07 坪 40.6 萬/坪總 4,228 萬 2013-05-13 0房1廳1衛 · 80.56 坪 80.7 萬/坪總 6,500 萬 2013-04-12 4F/15F 3房2廳3衛 · 105.3 坪 36.1 萬/坪總 3,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。