新北市林口區仁愛路一段338之6號10F/10F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23.9 萬/坪 × 53.6 坪
權狀坪數53.6 坪
主建物29.84 坪
公設比28.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.6 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪53.6 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 24.8
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 4%比仁愛路一段中位 低 4%比林口區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+68%
2026 年推估2,153 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 873 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-03-01 0房0廳0衛 · 71.03 坪 21.3 萬/坪總 1,512 萬 2013-09-23 4F/10F 2房2廳1衛 · 53.09 坪 24.7 萬/坪總 1,310 萬 2013-09-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 26.3 萬/坪總 1,408 萬 2013-06-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 26 萬/坪總 1,392 萬 2013-06-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 24.7 萬/坪總 1,325 萬 2013-06-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 24.8 萬/坪總 1,327 萬 2013-05-02 8F/10F 2房1廳2衛 · 53.6 坪 25.5 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。