新北市林口區仁愛路一段338之6號
2019-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,512 萬 21.3 萬/坪 × 71.03 坪
權狀坪數71.03 坪
主建物42.86 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.03 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪71.03 坪
土地坐落 行政段 398 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
扣車位後房價1,512 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.8
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 14%比仁愛路一段中位 低 14%比林口區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,512 萬
+60%
2026 年推估2,422 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,316 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-03-31 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 23.9 萬/坪總 1,280 萬 2013-09-23 4F/10F 2房2廳1衛 · 53.09 坪 24.7 萬/坪總 1,310 萬 2013-09-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 26.3 萬/坪總 1,408 萬 2013-06-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 26 萬/坪總 1,392 萬 2013-06-18 5F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 24.7 萬/坪總 1,325 萬 2013-06-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 24.8 萬/坪總 1,327 萬 2013-05-02 8F/10F 2房1廳2衛 · 53.6 坪 25.5 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。