新北市淡水區新春街140號4F/16F

2021-08-10 實價登錄成交明細

成交總價 282 萬 23.4 萬/坪 × 12.07 坪

權狀坪數12.07 坪

主建物6.03 坪

公設比41.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 12.07 坪

└ 主建物 6.03 坪

└ 公設等 6.04 坪

土地持分 1.61 坪

0 坪12.07 坪

土地坐落 新興段 583 地號

成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪

本筆成交 23.4

本棟中位 18

新春街中位 19.9

淡水區 2021 年中位 24.1

比本棟中位高 30%比新春街中位高 18%比淡水區 2021 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交282 萬

+28%

2026 年推估362 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）56 萬

貸款（8 成）226 萬

每月月付8,452 元

30 年總利息79 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。