新北市土城區忠承路117號1F/12F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,698 萬 66.2 萬/坪 × 71 坪
權狀坪數71 坪
主建物48.35 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪71 坪
土地坐落 大安段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 31
忠承路中位 31
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 114%比忠承路中位 高 114%比土城區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,698 萬
+23%
2026 年推估5,773 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,075 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,758 萬
每月月付140,805 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-03-02 2F/12F 0房0廳0衛 · 99.78 坪 40.1 萬/坪總 4,000 萬 2021-08-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 31 萬/坪總 2,800 萬 2021-02-08 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 29.3 萬/坪總 2,650 萬 2013-03-12 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 26 萬/坪總 2,350 萬 2013-01-28 1F/12F 0房0廳0衛 · 71 坪 55.1 萬/坪總 3,910 萬 2012-08-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 95.02 坪 24.7 萬/坪總 2,348 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。