新北市土城區忠承路117號12F/12F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 29.3 萬/坪 × 90.42 坪
權狀坪數90.42 坪
主建物49.45 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.42 坪
└ 主建物 49.45 坪
└ 公設等 40.97 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪90.42 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 31
忠承路中位 31
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比忠承路中位 低 5%比土城區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+21%
2026 年推估3,212 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-02 2F/12F 0房0廳0衛 · 99.78 坪 40.1 萬/坪總 4,000 萬 2021-08-09 1F/12F 0房0廳0衛 · 71 坪 66.2 萬/坪總 4,698 萬 2021-08-09 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 31 萬/坪總 2,800 萬 2013-03-12 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 26 萬/坪總 2,350 萬 2013-01-28 1F/12F 0房0廳0衛 · 71 坪 55.1 萬/坪總 3,910 萬 2012-08-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 95.02 坪 24.7 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。