新北市新莊區復興路二段139號5F/15F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 39.9 萬/坪 × 45.85 坪
權狀坪數45.85 坪
主建物23.71 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.85 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪45.85 坪
土地坐落 思源段 239 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 48
復興路二段中位 42.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 17%比復興路二段中位 低 6%比新莊區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+36%
2026 年推估2,484 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 66.8 萬/坪總 1,028 萬 2025-05-19 8F/15F 3房1廳2衛 · 23.63 坪 60.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 48 萬/坪總 2,110 萬 2021-08-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 48.6 萬/坪總 1,378 萬 2019-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 41.8 萬/坪總 1,638 萬 2019-10-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 41.5 萬/坪總 1,756 萬 2018-05-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 42.7 萬/坪總 1,554 萬 2017-09-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 38.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。