新北市新莊區復興路二段139號3F/15F
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,756 萬 41.5 萬/坪 × 44.93 坪
權狀坪數44.93 坪
主建物23.54 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.93 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 21.39 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪44.93 坪
土地坐落 思源段 239 地號
價格拆解
成交總價1,756 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 48
復興路二段中位 42.5
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 14%比復興路二段中位 低 2%比新莊區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,756 萬
+36%
2026 年推估2,383 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 2F/15F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 66.8 萬/坪總 1,028 萬 2025-05-19 8F/15F 3房1廳2衛 · 23.63 坪 60.5 萬/坪總 1,430 萬 2021-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 48 萬/坪總 2,110 萬 2021-08-30 11F/15F 2房1廳1衛 · 30.31 坪 48.6 萬/坪總 1,378 萬 2019-11-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 41.8 萬/坪總 1,638 萬 2019-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 39.9 萬/坪總 1,830 萬 2018-05-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 36.42 坪 42.7 萬/坪總 1,554 萬 2017-09-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 38.5 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。