新北市林口區佳林路169號9F/14F
2013-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 15.3 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物35.4 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 40.58 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價938 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 20.3
佳林路中位 21.9
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 25%比佳林路中位 低 30%比林口區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：第一次登記買賣移轉案件
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 5F/14F 4房2廳2衛 · 70.25 坪 37.2 萬/坪總 2,475 萬 2024-07-12 1F/14F 3房1廳2衛 · 45.07 坪 40.1 萬/坪總 1,640 萬 2024-04-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 29.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-03-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.92 坪 34.2 萬/坪總 2,325 萬 2023-10-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.22 坪 33.1 萬/坪總 1,974 萬 2022-01-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.3 坪 25.8 萬/坪總 1,868 萬 2022-01-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 65.54 坪 27.1 萬/坪總 1,687 萬 2021-11-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 72.68 坪 24.6 萬/坪總 1,653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。