新北市林口區南勢街250巷66號4F/9F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 37.8 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物27.02 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價1,965 萬
扣車位後房價1,965 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 24.3
南勢街中位 26.1
林口區 2024 年中位 44.7
比本棟中位 高 56%比南勢街中位 高 45%比林口區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,965 萬
+4%
2026 年推估2,048 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 29.7 萬/坪總 1,540 萬 2022-07-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 31.9 萬/坪總 1,655 萬 2022-01-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 31.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-23 9F/9F 2房1廳1衛 · 41.99 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-10-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 62.54 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-29 3房0廳2衛 · 41.99 坪 24.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-07-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 51.93 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-28 4F/9F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 23.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。