新北市林口區南勢街250巷66號4F/9F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.2 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物20.15 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 建林段 863 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 24.3
南勢街中位 26.1
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比南勢街中位 低 11%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+54%
2026 年推估1,505 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 37.8 萬/坪總 1,965 萬 2022-10-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 29.7 萬/坪總 1,540 萬 2022-07-30 8F/9F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 31.9 萬/坪總 1,655 萬 2022-01-04 2F/9F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 31.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-23 9F/9F 2房1廳1衛 · 41.99 坪 27.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-10-23 9F/9F 2房2廳1衛 · 62.54 坪 23.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-07-29 3房0廳2衛 · 41.99 坪 24.3 萬/坪總 1,020 萬 2021-07-29 5F/9F 2房2廳1衛 · 51.93 坪 24.1 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。