新北市淡水區新市一路一段140號11F/22F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.6 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物19.87 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比新市一路一段中位 低 18%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-27 10F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 33.9 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 29.8 萬/坪總 1,250 萬 2025-08-19 11F/22F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 25.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-03-21 18F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 26.4 萬/坪總 1,105 萬 2024-03-02 14F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 26 萬/坪總 1,088 萬 2023-03-02 7F/22F 3房1廳2衛 · 41.9 坪 27.5 萬/坪總 1,150 萬 2022-09-13 4F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2019-05-07 15F/22F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.3 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。