新北市樹林區學成路657號13F/19F
2021-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.2 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物30.47 坪
公設比25.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.9
學成路中位 28.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 3%比學成路中位 低 5%比樹林區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+24%
2026 年推估1,853 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-03-20 19F/19F 0房0廳2衛 · 53.65 坪 33.5 萬/坪總 1,798 萬 2021-09-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 43.4 萬/坪總 1,870 萬 2020-06-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 32.9 萬/坪總 1,548 萬 2014-05-27 19F/19F 0房0廳0衛 · 53.65 坪 27.2 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 27.9 萬/坪總 1,538 萬 2013-03-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2012-12-31 5F/19F 3房1廳2衛 · 55.07 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2012-12-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 22.2 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。