新北市樹林區學成路657號19F/19F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 33.5 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物30.47 坪
公設比25.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 27.9
學成路中位 28.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 20%比學成路中位 高 18%比樹林區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,798 萬
+10%
2026 年推估1,974 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-09-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 43.4 萬/坪總 1,870 萬 2021-01-15 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 27.2 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-23 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 32.9 萬/坪總 1,548 萬 2014-05-27 19F/19F 0房0廳0衛 · 53.65 坪 27.2 萬/坪總 1,300 萬 2013-09-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 27.9 萬/坪總 1,538 萬 2013-03-03 16F/19F 3房2廳2衛 · 53.65 坪 18.1 萬/坪總 970 萬 2012-12-31 5F/19F 3房1廳2衛 · 55.07 坪 19.1 萬/坪總 1,050 萬 2012-12-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 22.2 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。