新北市新莊區中正路287號12F/12F
2013-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 30.4 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物11.3 坪
公設比49.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪23 坪
土地坐落 忠孝段 488 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 32.3
中正路中位 35.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 14%比新莊區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。