新北市新莊區中正路287號9F/12F
2012-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 30.9 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物21.05 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 忠孝段 488 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 32.3
中正路中位 35.3
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 12%比新莊區 2012 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。