新北市新店區中正路405號7F/7F
2019-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 47.9 萬/坪 × 19.74 坪
權狀坪數19.74 坪
主建物11.85 坪
公設比27.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.74 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪19.74 坪
土地坐落 福園段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 57.2
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 16%比中正路中位 高 10%比新店區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交946 萬
+16%
2026 年推估1,097 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-05-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 57.2 萬/坪總 1,128 萬 2021-09-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 58.8 萬/坪總 1,160 萬 2015-03-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 19.74 坪 48.5 萬/坪總 958 萬 2014-10-07 4F/7F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 42.1 萬/坪總 830 萬 2014-05-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 51.4 萬/坪總 1,015 萬 2014-03-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 42.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。